Bel 0529 452775 Of mail ons

2 onder 1 kap Ommen € 295.000,00 v.o.n. Vlierlanden Ommen

Wil je wonen op de Vlierlanden, een groene nieuwbouwwijk aan de rand van stad en land? iQ Makelaars Vechtdal en Van Pijkeren Bouw Ommen ontzorgen je graag van A-Z

Vlierlanden fase 2 is gesitueerd aan de rand van het prachtige Ommense landschap, met een bos in de nabije omgeving. In de wijk zelf wordt veel groen aangelegd, zo komt er een nieuwe bosstrook aan de rand van de wijk, met daardoorheen een wandel- en hardlooppad. De bosstrook zal een mooie overgang gaan vormen tussen de nieuwe wijk en het landelijke gebied.

TYPE WONING;
Ruime 2-onder-1-kapwoning welke volledig gasloos wordt aangeboden. Hierbij wordt de woning verwarmt door een warmtepompsysteem welke buitenlucht omzet in een comfortabele warmte. In de zomer kun je hier zelfs optioneel mee koelen. Daarnaast worden de noodzakelijke bouwkundige en installatietechnische voorzieningen getroffen om dit systeem zo efficiënt mogelijk te maken. Denk bijvoorbeeld aan zonnepanelen en een hoge isolatiewaarde.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN
De woning wordt traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen en is voorzien van:

• Keramische dakpannen
• Kunststof gevelkozijnen voorzien van HR++ glas
• Kunststof goten en dakoverstekken
• Geïsoleerde garage
• Een lucht-water warmtepomp en vloerverwarming op de beganegrond
• Zonnepanelen
• De woonkeuken is standaard al 1,2 m1 uitgebouwd
• Badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en luxe tegel.

KAVELS
De gemeente geeft de grond uit middels een inschrijving. Om in aanmerking te komen voor de bouwkavel dient u zich hiervoor samen met een medebouwer in te schrijven bij de gemeente Ommen. Na toekenning van de bouwkavel kunt u samen met ons dit nieuwbouw traject in gaan. Indien u nog op zoek bent naar een medebouwer dan kunt u met ons contact opnemen, wij helpen u graag verder. In samenspraak met u bouwt Van Pijkeren Bouw voor u de woning onder Woningborg garantie. Het grote voordeel voor u is dat het bouwbedrijf veel werk uit handen neemt (welstand, aanvragen van de bouwvergunning, contacten met de gemeente en coördinatie met alle betrokken partijen). De genoemde V.O.N. prijzen zijn grond en woning samen. Zo weet u precies waar u aan toe bent. (Echter zult u t.z.t. twee overeenkomsten tekenen; één met de gemeente voor de grond en één met de aannemer voor de woning). Uiteraard is het mogelijk om in samenspraak met bouwbedrijf Van Pijkeren Bouw Ommen de woning aan uw specifieke wensen aan te passen.

V.O.N. prijs € 295.000,00
Deze prijs gebaseerd op een kavelgrootte van 300 m2 een woning van 6 m1 breed, een woonoppervlakte van 140 m2, een berging van 15m2 en een inhoud van 607 m3

OPTIE
• Woning 6,5 m1 breed € 300.000,00
Deze prijs gebaseerd op een kavelgrootte van 300 m2 een woning van 6,5 m1 breed, een woonoppervlakte van 153 m2, een berging van 15m2 en een inhoud van 652m3

In de V.O.N. prijs zijn inbegrepen
• Grondkosten
• Verkoopkosten waaronder; makelaar, notaris en kadastrale kosten
• Legeskosten gemeente, aansluitkosten nutsbedrijven en riolering
• 21% btw

Niet in de V.O.N. prijs inbegrepen
• Kosten financiering
• Keukeninrichting


Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Johan Maasse van iQ Makelaars Vechtdal